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　　2017年7月19日▪▼，万达商业◇▷、融创集团、富力地产在北京签订战略合作协议，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199▪◇▷.06亿元的价格转让给富力电铲▼▷，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团○★▲，两项交易总金额637▷●▷.5亿元•。

　　这个发生在2017年的震惊地产圈的收购风波刚刚发生的时候，除了震惊之后，大多数人都为万达集团抛售旗下资产而感觉不解，这个全国最大的地产运营商到底经历了什么•□△，现在距离收购已经过去半年时间，我们这次不去谈论这个事件当时发生的。以笔者最熟悉的万达西双版纳国际度假区来看一看，经历过收购风波后的万达文化旅游城，目前的经营及产品状况。

　　万达西双版纳国际度假区◁=，项目整体占地5.3平方公里，项目整体规划七大业态，分别为万达广场=○☆、六星级酒店群▷、三甲医院、傣秀剧院、主题乐园、中小幼教育圈和酒吧街，是继武汉中央文化广场、万达长白山国际度假区后的第三个万达城项目◇◆，但确是万达第一个真正意义上的主题乐园型万达城○□□，项目开业便广受关注。首先，这是万达斥资160亿元打造的万达城，光是主题乐园里的一个过山车便报价1亿元，引进三甲医院也是豪掷巨资；第二，为什么要建在西双版纳这样的边陲城市，虽然这里环境优美，但是相比海南成熟的发展环境，这里还是风险更高一些▼▽。在项目初期成型时◆●，独具特色的少数民族风情已经展现出来，于是人们把眼光纷纷投向这里△，但是投资，还是早了点。

　　2015年9月26日开业▪，整个度假区迎来了54万名游客（官方数字），27日正值周末，又是传统的中秋节，接待的游客超过10万人次。2015年度黄金周期间接待了30余万人次，占西双版纳全州接待59.09万人次的一半◇○。而对于销售来说，2016年全年成交12亿元，2017年1-2月份认购6.78亿元，其中2月份认购4•.45亿元◁□★，同比2016年增长439%◇▼，是当年所有万达在售项目里完成比例最高的项目。

　　西双版纳项目开发周期预计长达12年，销售面积近300万平米，版纳万达营销团队也是经过几年的实战，对项目运作有了更深入的认识=，大盘运作遵循“设计—产品—销售—品质—口碑—客户—设计”的理念☆★◁，在所有万达城里业绩最好▽，而产品也是饱受好评。

　　经过收购事件后，融创陆续接手万达西双版纳国际度假区，这个项目也是融创最看重的，因为相比桂林◁□、南昌▽、广州万达城来说▲▼◆，西双版纳万达城产品系全、回款快、快款额高，所以对于产品有了更多的倾注和期许。目前，万达广场☆▼、傣秀剧院□、六星级酒店群等仍由万达来运营，目前经营状况良好。2017年11月份，酒吧街重新进行开业；2017年12月份，一号湿地公园整改■◁•，增加沙滩活动场地，可组织大型活动庆典；

　　而在产品上，2017年8月份▪，推出项目八期空中院子，八期产品主要以情怀为先锋▲▲，百年神树景观轴线㎡精装一梯两户户型，赠送大露台和大花架…△，一层带前后小院，退台洋房户型面积大▽，销售单价较高，在前几次推售时，取得了不错的成绩，但在顺销阶段，只是小户型非常抢手；

　　今年2月份推出九期，54㎡-136㎡，一体两户▽，电梯入户，属于别墅区里的洋房产品，价格在9000元/㎡▽，一楼和顶楼价格在12000元/㎡，但九期小区的特点不在于它的底价，而是在于产品上的升级◁◇▼，在万达开发的一起到七期▪■●，其实还是传统的住宅理念+优质物业，而在九期，加入了更多“融创元素”：小区内融创打造2.0体系，主要是根据老中青不同年龄段设计○，如：婴儿和孩子的玩具房，中青年人的健身房，老年人的茶歇室等▷◇•，都是给业主免费使用的；精装升级：增加智能家居设计，1一键开关2夜光灯3led吸顶灯等等★◁，九期的房源还是有品质的保障的◆，毕竟融创以高端住宅起家。

　　在今年的产品推售上▼，融创·万达国际度假区产品是充足的，旅游度假小镇、合院别墅●▪…、空中院子、90别墅，这个冲着西南地区的神盘发展的项目，产品是热销的，后期的产品希望可以有更多惊喜◇。